Факторы микролокализации, что это служит и примеры

микролокализация проекта или компании это конкретное место в макрообласти большего масштаба, где компания или проект определятся окончательно. Существует поговорка, что три самых важных соображения в бизнесе это местоположение, местоположение и местоположение.

Если вы начинаете новый бизнес, важно выбрать правильное местоположение; Вы хотите быть рядом с клиентами. Одна из наиболее распространенных причин, по которой предприниматель выбирает коммерческое местоположение, заключается в том, что он увидел «пустое» объявление..

Тем не менее, выбор неправильного местоположения может не быть полностью причиной провала бизнеса, но это может способствовать тому, что потенциальные клиенты не смогут общаться с компанией, а услуга станет неэффективной..

По сути, вы хотите ответить на два вопроса: «Почему здесь?» И «Как я могу добиться успеха здесь?». На эти два вопроса необходимо ответить во время анализа, который будет проводиться для выбора сайта.

индекс

• 1 Факторы
  • 1.1 Вопросы задавать
  • 1.2 Определение земли компании
  • 1.3 Услуги вокруг земли
  • 1.4 Выбор оптимальной альтернативы
• 2 Для чего он используется??
  • 2.1 Аспекты, которые необходимо учитывать
• 3 примера
  • 3.1 Первый пример
  • 3.2 Второй пример
• 4 Ссылки

факторы

Факторы микролокализации проекта или компании состоят из основных преимуществ, которые компании ищут для выбора своего местоположения. В этом смысле для микролокализации необходимо учитывать следующие факторы:

Вопросы задавать

Если бизнес это бизнес, вы должны начать отвечать на эти вопросы, чтобы лучше понять требования микро-локации.

- Где будет расположен бизнес? Будет ли выбранная область удобной для ваших клиентов?

- Будут ли клиенты иметь бесплатную парковку или им придется платить?

- Будет ли место иметь пешеходное и автомобильное движение (качество / количество)?

- Доступно ли это местоположение для входящих и / или исходящих грузоотправителей??

- Место позволит или поддержит ваши рабочие часы??

- Совместимо ли местоположение с деловым имиджем??

- Каким образом окружающая область бизнеса дает преимущества для бизнеса? Существуют ли аспекты, в которых коммерческая зона не позволит клиентам связаться с ней??

- Какова стоимость аренды (и / или ежемесячные расходы)? Будут ли необходимы улучшения аренды??

- Будет ли достаточно рабочей силы для найма, если потребуется дополнительный персонал??

- Если вы планируете расширять компанию в будущем, достаточно ли места для роста в этом месте??

Определение земли компании

В любом случае полезная площадь должна охватывать площадь земли, необходимую для самого проекта и будущих расширений..

Когда проект дорогой и / или большой, удобнее иметь зоны расширения, чем менять завод. Например, завод, где основы тяжелой техники стоят очень дорого.

Земля, расположенная в промышленной зоне, имеет стратегическое положение и инфраструктуру для правильной работы..

Услуги вокруг земли

Удобные смежные объекты и каналы связи могут заполнить ценовые расхождения между возможными вариантами. Это может привести к экономии в строительстве и эксплуатации.

Желательно проверить наличие инфраструктурных проектов рядом с землей, таких как жилые районы, медицинские услуги, общественная безопасность и образование, так как они могут способствовать проекту.

Также важно проверить электроэнергию, наличие воды, телефонную связь, газ и другие услуги, характеристики сточных вод и типы дренажа, объемы газов, отходов и других загрязнителей, состояние городских дорог и дорог, сбор мусора и отходов..

Подбор оптимальной альтернативы

Нередко найти землю, которая отвечает каждой из конкретных потребностей промышленного проекта. Чтобы определить окончательное местоположение, необходимо оценить места, которые считаются выгодными, сравнивая их друг с другом..

Одной из форм оценки является сравнение инвестиций и эксплуатационных расходов, которые будут в каждой строке.

Для чего это??

Цель microlocalización проекта или компании состоит в том, чтобы выбрать сообщество и пунктуальный пункт для создания проекта, будь то офис, магазин или промышленное предприятие, поскольку это место позволяет выполнять задачи производства с минимальными затратами на единицу продукции. или достичь максимальной прибыльности бизнеса.

Точное место выбирается в макрозоне, где определенно будет находиться бизнес или компания.

В нем должно быть указано, должно ли место находиться в городской местности, в промышленном пригороде или в сельской местности. После того, как район или совокупность местоположения (макро-местоположение) были определены, определяется наиболее подходящая местность для окончательного местоположения проекта..

Микролокализация проекта или компании объединяет аспекты, связанные с населенными пунктами, выявлением производственной деятельности и определением центров развития. Выберите и точно определите области, в которых будет располагаться проект, и работайте в макрозоне.

Аспекты, которые необходимо учитывать

- Выделите стратегии, которые можно использовать для доступа к рабочей силе в регионе по мере роста бизнеса. Хорошим показателем является наличие подобных компаний, что дает возможность нанимать квалифицированных сотрудников..

- Найдите конкурентов в той же области или в области схожих демографических показателей и определите, что они делают для достижения успеха.

- Избегайте выбора нового места только потому, что у вас дешевая аренда. Подписание такого коммерческого договора может означать катастрофу для вашего бизнеса, потому что у вас может не быть доступа к клиентуре и рабочей силе, необходимой для успеха.

примеров

Первый пример

Факторы, которые, как предполагалось, решали, где планировалось установить проект ресторана типичных блюд в городе Кагуа, были следующие с точки зрения микролокации:

Первое, что было учтено, это то, что у вас уже есть недвижимость в городе Кагуа. Кроме того, был проведен обзор состояния окружающей среды, чтобы подтвердить, что не было никаких нежелательных соседей, которые могли бы повлиять на использование предлагаемой услуги, и какой тип якорного бизнеса близок к проекту.

В качестве якорного бизнеса были взяты каюты La Florida, которые представлены как возможность для ресторана типичных блюд, потому что это может представить ситуацию, когда гости кают чувствуют интерес к меню, предлагаемому типичных блюд..

место

5-я Авеню и 50-я Улица, центр города Кагуа.

Соотношение цена-качество земли

Собственность инвестора.

Обзор окружающей среды

Нежелательных соседей обнаружено не было.

Бизнес якоря

Коттеджи и кемпинги в La Florida и кемпинг в городе Турмеро.

Анализ городской структуры

В городе Кагуа, где больше всего туристов, находится в центральной части города, так как там больше предприятий.

Второй пример

Другим примером микролокации является следующий формат оценки:

ссылки

1. Хуан Карлос (2013). Микро местоположение и макро местоположение. Blogspot. Взято из: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Ресторан типичной кухни (2018). Макро и Микро расположение проекта. Взято с сайта sites.google.com..
3. garduñogu.mx (2012). Макро-местоположение и Микро-местоположение. Национальный педагогический университет им. Взято из: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Коллектив сотрудников и профессионалов журнала ARQHYS.com (2011). Это микролокализация. ARQHYS Magazine. Взято с: arqhys.com.
5. Хера (2018). Пример анализа местоположения предприятия - выбор площадки в бизнес-плане. Больше Бизнеса Взято из: morebusiness.com.
6. Служба профессиональной реабилитации штата Айова (2018 год). Общее руководство по проведению бизнес-технико-экономического обоснования / исследования. Взято из: ivrs.iowa.gov.